购房付订金须以预售证为依据
日前，某楼盘的上百名买家以开发商不履约为由将其告上法院，买家称，他们在几年前已交付订金并签下认购书，但开发商一直以没有预售证为由拒绝与买家签订正式购房合同。前年，预售证正式发售，开发商却大幅提高房价，最终未能与买家签订购房合同，而房屋亦转卖给其他人。
法院虽然判决买家胜诉，对认购书合法性进行认定，但未包含对开发商卖房及补偿等的判决内容，致使判决无法执行。
目前，买家们已经将情况通过上访形式告知房管局，正等待房管局给出明确答复和处理意见。
法威大状认为，在购房下订金前必须确认该楼盘是否有合法存在的预售证，否则，贸然下订金会有较大风险。
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